Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage in Castrop-Rauxel – Henrichenburg

Objektbeschreibung

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Das 1978 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 967 m² großen Grundstück in Castrop-Rauxel Henrichenburg. Mit rund 300 m² Wohnfläche und ca. 235 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot. Das Haus wurde 1989 grundlegend renoviert, 2012 kernsaniert und fortlaufend modernisiert.

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Renovierungs- und Modernisierungshistorie

• 1989 – Grundlegende Sanierung: Änderung Raumaufteilung, Dacheindeckung und Dachfenster, Ausbau Dachgeschoss, Einbau isolierverglaster Kunststofffenster, Erneuerung von Türen, Fliesen und Heizungsanlage
• 2012 – Umfangreiche Modernisierung: neue Bodenbeläge, Sanierung Gäste WC, Sanierung Balkon und Terrasse (insgesamt ca. 100 m²) sowie Überarbeitung der Raumspartreppe mit Eichenstufen
• 2013: Erneuerung der Saunaelektrik und Einbau eines neuen Saunaofens
• 2014: Einbau einer Heizkassette in den vorhandenen Kamin
• 2015: Einbau eines Heizkamins und Renovierung des Partykellers
• 2020–2025: Sukzessiver Austausch der Fenster; heute überwiegend Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, vier Fenster mit Zweifachverglasung
• 2022: Umstellung der Wärme- und Warmwasserversorgung auf zwei Samsung-Wärmepumpen mit jeweils 16 kW und Ausbau des Gasheizkessels sowie die Modernisierung des Masterbadezimmers
• 2023: Anbau eines beheizten Wintergartens mit Glasschiebetüren
• 2024: Installation einer Photovoltaikanlage mit 18,06 kWp und Batteriespeicher mit 20,74 kWh Kapazität
• 2025: Modernisierung des Kinderbadezimmers im Obergeschoss

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Ausstattungsmerkmale

• Ca. 300 m² Wohnfläche zzgl. ca. 235 m² Nutzfläche
• Vollständig ausgebauter Keller, ca. 147 m²
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
• 3 Kamine
• Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
• 2 Badezimmer
• 2 Gäste-WCs
• Sauna
• Tandemgarage (2 Plätze hintereinander)
• Zwei Stellplätze vor der Garage
• Wallbox

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