1. von 4 Traumgrundstücken im Dortmunder Süden mit Weitblick

Projektbeschreibung

‍

Das Baugrundstück verfügt derzeit über eine Gesamtfläche von ca. 2.269 m². Vorgesehen ist eine Teilung in vier annähernd gleich große Baugrundstücke mit einer Fläche von jeweils ca. 567 m².

Die einzelnen Grundstücke weisen voraussichtlich eine Breite von ca. 14,4 m und eine Tiefe von ca. 39 m auf und sind nach Nordosten ausgerichtet. Abweichende Grundstückszuschnitte bzw. Teilungsgrößen sind grundsätzlich möglich und können individuell abgestimmt werden.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans.

Das Grundstück befindet sich in Dortmund-Holzen und liegt an einer erneuerten, verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von maximal ca. 2 km.

‍

Eckdaten

‍

• Bebaubar nach: B-Plan
• Zulässige Bebauungsdichte lt. B-Plan: GFZ: 0,3 ; GRZ: 0,2
• Zulässige Dachform lt. B-Plan: Satteldach 30-45°
• Erschließung: erschlossen über Gartenstraße
• Zugelassene Nutzung gem. B-Plan: Einzelhäuser
• Ausrichtung: Nordosten, Hanglage